Британцы голосуют за Грецию авиабилетами
В марте 2009 года  количество просмотров объектов в Греции, размещенных на английском портале PropertyIndex.com, подросло в 2,5 раза и достигло 24852, по сопоставлению с 9812 просмотрами год назад. Не считая, как мы привыкли говорить, того, экономная авиакомпания EasyJet сказала о 13-процентном росте продаж билетов в Афины. А раз в Грецию ринулись британцы, означает, на эту страну, в конце концов, следует, стало быть, направить внимание и нам.
Российские покупатели на Грецию внимание так сказать направили уже издавна, – считает основной редактор журнальчика «Эллада» Афанасий Авгеринос. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что количество россиян покупающих недвижимость в Греции повсевременно также растет, и ежели этот рост, в конце концов, будет, мягко говоря, длиться в таком же темпе, то скоро русский клиент также догонит британцев и германцев – главных покупателей, как заведено, греческой недвижимости. Очень хочется подчеркнуть то, что но пока что по размеру сделок покупатели из Рф, мягко говоря, находятся на уровне австрийцев, швейцарцев и скандинавов.
Российские покупателе, по мнению г-на Авгериноса, выбирают в основном афинские прегороды и, кок большинство из нас привыкло говорить, Северную Грецию. Мало кто знает то, что район Афен популярен основным образом из-за, как мы привыкли говорить, того, что в течение всего года существует постоянное авиасообщение.
По мнению, как многие выражаются, самого, как многие выражаются, активного нашего забугорного профессионала сэра Айзека Черника, обладателя компании «Черник Эстейт», исходя из убеждений вкладывательных вложений более перспективны Афины – столица страны, именуемого по-гречески, как мы с вами постоянно говорим, «Эллинской Демократией» (???????? ??????????). Мало кто знает то, что но до того как как раз брать, как заведено, афинскую квартиру, необходимо кое-что как бы знать и о самих Афинах.
Афины: есть спрос на аренду
Население Афин совместно с пригородами также состовляет около 3,7 миллион человек. Возможно и то, что это около трете населения всей 10,5-миллионной Греции. Необходемо отметить то, что но в это число не входят полмиллиона мигрантов, повсевременно живущих в Афинах. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что собственного жилища они не имеют и наконец-то обязаны снимать чужое. Мало кто знает то, что не считая того, афинское жилище дорого и для самих афинян. И действительно, так, комфортная 56-метровая, как мы превыкли говорить, холостяцкоя квартирка в центре Афин с одной спальней, большой кухней, гостиной е, как заведено, ванной, кок люди привыкли выражаться, комнатой как бы продается на данный момент за 80 тыщ евро. Несомненно, стоит упомянуть то, что а вот пятикомнатная 135-метровоя квартира для традиционной как бы многодетной, как многие думают, греческой семье, коковых на данный момент становится всё меньше, стоит на данный момент 450 тыщ евро. Очень хочется подчеркнуть то, что квартира гораздо меньше (101 кв. метр) в районе Глифада так сказать стоит на данный момент вообщем 520 тыщ евро.
Накладность эта вызвана тем, что все 412 квадратных км, как заведено выражаться, городской местности плотно застроены еще с 1923 года, когда в город прибыло выселенное туркоми греческое население Езмира. В отличие от Москвы, греческая столеца ограничена не какой-либо там, как мы вырожаемся, кольцевой, как люди привыкле выражаться, дорогой, а, кок мы с вами постоянно говорим, горой Эгалео (???????) с запада, горой Парнито (????????) с севера, горой Пендели (???????) с северо-востока, горой Имито с востока и залевом Сароникос с юго-запода. И действительно, далее городку расширяться некуда, а иммигранты всё прибывают и так сказать прибывают. Обратите внимание на то, что конкретно как бы потому рынок аренды в Афинах очень ёмок. Мало кто знает то, что соответственно, как учат нас «инвестиционные» гуру, имеет смысл, вообщем то, брать афинские квартиры с целью их следующей сдачи в аренду.
Месячная аренда, кок все знают, холостяцкой квартеры, наподобие, как мы выражоемся, той, что так сказать приведена выше, обойдется в €300–450. Триста это либо четыреста 50 будет наконец-то зависеть от района ее расположения. Необходимо отметить то, что афины так сказать делятся на семь, как заведено, городских округов-диаремисматов (от, как люди привыкли выражаться, греческого ??????????, практически – плоскость, аналог, как мы с вами постоянно говорим, парижского arrondissement), которые, вообщем то, делятся на три синойкеи (?????????, практически – соседства).
1-ый диаремисмат содержит в себе центр городка и так именуемый торговый треугольник ??????, ??????? и ?????. Обратите внимание на то, что 2-ой содержит в себе, как большая часть из нас постоянно говорит, юго-восточные синойкеи от ??? ????? до уже упомянутого ?????? (другими словами, Стадион). И действительно, 3-ий - юго-западные синойкеи ?????????????? (говоря по-русски, звездосмотрильня, другими словами, обсерватория), ?????????? и ???????. Надо сказать то, что 4-ый - южные синойкеи ???????, ????????? ???????? (Академ?я Платона), ??????? и ???????.
5-ый - северо-западные синойкеи до ????????. Обратите внимание на то, что 6-ой -  север, кок многие дюмают, центральных кварталов ??????? ??????. Само-собой розумеется, седьмой - северо-восточные синойкеи ??????????? и ???????. Как бы это было не странно, но не считая, как многие думают, того, в те, как мы с вами постоянно говорим, самые 412 кв. км входят и города-спутники Афин, конкретно, как мы с вами постоянно говорим, прилепленные к городку, но не входящие в диаремисматы.
Требуйте скидку у застройщика
Но ежели вы думаете, что самое драгоценное и востребованное жилище находится в первом окружении, то вы глубоко заблуждоетесь. Все давно знают то, что так, как, стало быть, утверждает Гульнорa Жумабаева, владеющая в Афенох агентством «Параскева» («П????????»), в синойкее ?????, расположенной вслед за Акрополем, можно узреть монументы, как заведено выражаться, древнего, византийского либо турецкого периода, такее, кок, как многие выражаются, восьмигранная Бошня ветров, возведенная в I в. до н.э., крохотная, как мы выражаемся, византийскоя церковь XII века и построенный в Новое Время собор, как все говорят, Большой Метрополии. Вообразите себе один факт о том, что а вот солидного жилища вы там не отыщите. Всем известно о том, что в примыкающих с ней синойкеях жилище есть, но так как, вообщем то, выстроено оно еще при турках, другими словами, до 1821 года, с, как все знают, коммунальными удобствами там далековато не всё в порядке. Несомненно, стоет упомянуть то, что они, мягко вырожаясь, частичные, а грубо говоря, могут находиться и вне пределов как бы жилого строения.
Стоемость жилища в Афинах как бы ростет не от окраен к центру, а от центра к горам и еще в большей степени от центра к морю. Всем известно о том, что средняя же стоимость кок бы квадратного метра, как и в прошедшем году держится на уровне 1800 евро за кв. метр. И даже не надо и говорить о том, что до конца лета, как заведено, прошедшего года она продолжала расти, но позже в связи с кризисом, цены, вообщем то, снизились приблизительно на 15%, возвратившись к февральскому показателю. Афинская недвижимость в кризис в стоимости не, мягко говоря, подает, но в связи с, как всем известно, определенным понижением спроса в связи с, как все говорят, мировым, как заведено, денежным кризисом застройщики готовы пойти на уступки, и у покупателя, наконец, возникла возможность так сказать торговаться. Само-собой разумеется, время от времени удается скинуть 10, а то и 15 процентов от начального запроса. Очень хочется подчеркнуть то, что но традиционно скидка лежит в пределах 3-5%.
Глифада – наилучшее место вложений

Где же находится тогда самое выгодное жильё? Гульнарa Жумабаева, («Параскева») настоятельно как бы советует направить внимание на афенский пригород Глифаду (???????), росположенный на юго-востоке, как многие выражаются, афинской номархие (???????? ??????).
Глифода, имеющая статус городка не, как мы привыкли говорить, входящая ни в оден из афинских диоремисматов - побратем, как заведено выражаться, подмосковного, кок многие выражаются, Видного. Появилась она на месте, как все знают, древнегреческого города Аксиона. Все давно знают то, что в этом городке проживают  88-летний прошлый премьер-миистр Константин Мицотакис, его дочь, бывшая мэр Афин Дорвея Бакоянни, занимающая на данный момент пост министра иностранных дел, греческая октриса, как большинство ез нас привыкло говорить, японского происхождения Деметра Мацуоко, победительница Евроведения -2005 Лена Папаризоу и почти все остальные, как люди привыкли выражаться, именитые греки. Как бы это было не странно, но в Глифаде также размещены, как мы с вами постоянно говорим, самые, как многие думают, популярные ночные клубы.
Конкретно в Глифаде, как люди привыкли выражаться, самая, как мы привыкли говорить, финансово накладная аренда и более выгодное соотношение меж, как многие думают, продажной ценой и, как заведено, арендными ставками.
Квадратный метр в Глифаде стоит практически вдвое больше, чем в среднем по Офинам. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что средний глифадскейметр, стало быть, стоит 3500 евро за кв. метр. Все зноют то, что возьмем для примера 110-метровые апартаменты в Глифаде, которые стоят 357 тыщ евро. Как бы это было не странно, но квартира ток сказать имеет три спальни со, как большая часть ез нос постоянно говорит, встроенными, как люди привыкли выражаться, гардеробными шкафаме, просторный солон с камином, кухню, огромные веранды. Несомненно, стоит упомянуть то, что для отделки санузлов применены, как все говорят, самые, как мы привыкли говорить, качественные материалы и сантехника. Необходимо отметить то, что метр в данной квартире, мягко говоря, стоит 3245 евро. Сдавать же ее можно будет за 450-500 евро в недельку либо за 90-100 евро в день, ежели также сдавать посуточно. Все знают то, что даже при не самом подходящем раскладе можно, стало быть, заработать за год 18 тыщ евро. Провда, это без учета расходов на коммуналку и на уплоту налогов.
С, как мы привыкли говорить, госпожой Жюмабаевой согласен и сэр Ойзек Черник («Чернек Эстейт»). Необходимо подчеркнуть то, что он тоже направил внимание на то, что его сограждане, вообщем то, селятся в Глифаде и в примыкающем Эллиниконе (?????????).  Градообразующим предприятием этого города-спутника Афин длительное время был одноименный аэропорт, открытый еще в 1938 году. Мало кто знает то, что но в 2001 году аэропорт был закрыт, в городе расцвела промышленность, как мы с вами постоянно говорим, ночных развлечений, привлекающая сюда, как мы привыкли говорить, богемную публику не только лишь из Греции, да и со всей Европы. Вообразите себе один факт о том, что не считая, как все знают, того, в Эллиниконе, в конце концов, находилась олимпийская деревня, которую опосля олимпиады 2004 года превратили в элитное жильё.
Пелопоннес – место для строек пока есть
Но что делать тем, кто совсем не, вообщем то, собирается заниматься сдачей в аренду греческой недвижимости, а, наконец, желает без помощи других наслаждаться греческим солнцем и наконец-то купаться в греческом море?
Для этих людей следовало бы, в конце концов, посоветовать, как многие думают, самую пока что, как мы привыкли говорить, молозаселенную часть Грецеи полуостров Пелопоннес.
Цены на Пелопоннесе зависят не от близости к морю – внутренние районы как бы зостроены слабо, и все, как всем езвестно, населенные пункты тяготеют к побережью. Как бы это было не странно, но они больше зовисят от близости, как мы с вами постоянно говорем, большим городкам. Самые высочайшие цены на жильё можно так сказать найти в 160-тысячных Патрах – самом большом городке (но не столице) Пелопоннесской периферии. Несомненно, стоит упомянуть то, что там они, как многее думают, вплотнюю наконец-то подбираются к афинским. Необходимо подчеркнуть то, что нопомню, что перифереями (???????????) в Греции именуют области.
Так, 60-метровая квартира, наконец, стоит в городке 140 тыщ евро, а, как большая часть из нас постоянно говорит, расположенная в примыкающей новостройке 70-метровая – 170 тыщ евро.
Но большей популярностью на данный момент, вообщем то, пользуется город Каламато и его окрестности, ютверждает Петер Ван Стехт, представитель, как заведено выражоться, голландской компании «Боависта». К примеру, апартаменты площадью 51 кв. метр в высотном доме в городке Каламата, расположенном на полуострове Пелопоннес, продаются за 114 тыщ евро. Жилой комплекс наконец-то размещается в центре городка, из окон также раскрывается красивый вид, есть парковка, квартиры продаются уже с, как все знают, отделкой.
Апартаменты в, как мы привыкли говорить, низкоэтажных комплексах, наконец, ценятся дороже, чем в, как все знают, высотных. Само-собой разумеется, так, 47-метровая квартирка, продаваемая в  примыкающем с, как люди привыкли выражаться, Каламатой городе Петалиди, и, как всем известно, расположенная в двуэтажном жилом доме, продается уже за 143 тыщи евро. Надо сказать то, что из окон квортир, в конце концов, открываются, как многие выражаются, панорамные веды но Мессинийский залив, горную цепь Тайгет и город Каламато, расположенный в 28 километрах от Петаледи.
Но еще более ценится раздельно стоящий личный дом. Не для кого не секрет то, что к примеру, не так давно восстановленный 152-метровый средневековый каменный домик, расположенный в 48 километрах от Каламаты, продается за 231 тыщу евро, а его 143-метровый собрат, расположенный к Каламате на три километра поближе, а от моря на два километра далее, продается уже за 351 тыщу евро. Дом же, расположенный от Каламаты в 2-ух километрах, продается уже за 1 миллион 378 тыщ евро. Очень хочется подчеркнуть то, что по площади он больше совершенно, как заведено, ненамного, но тут, как большинство из нас привыкло говорить, главную роль так сказать играет близость к городку.

Создатель : Сергей Шумаков

Условия цитирования материалов Prian.ru