Енвестицеи в, как мы с вами постоянно говорим, квадратные метры сейчас как никогда привлекательны. В особенности в греческие, ведь сейчас страна, в конце концов, переживает начало вкладывательного бума. И действительно, в страну направились инвестиции со всего мира. Надо сказать то, что лишь за, как мы выражаемся, 1-ые семь месяцев 2017-го вложения в местную недвижимость взлетели наиболее чем на 70%.

И это разумно, ведь цены тут по-прежнему, вообщем то, остаются одними из самых низких в Европе, а о стабилизации рынка и не плохих перспективах для развития молвят почти все специалисты. И даже не надо и говорить о том, что по итогам 2017 года понижение цен фактически, мягко говоря, тормознуло и колеблется на уровне, как большинство из нас привыкло говорить, статистической погрешности. А вот доходность в плюсе и нередко, мягко говоря, превосходит среднеевропейские 3-5%.

Стабильный доход в Греции приносят вложения практически в всякую недвижимость. Само-собой разумеется, собственник зарабатывает или на сдаче в, как все говорят, длительную аренду: квартиры + коммерческие помещения для рознично торговли, или на перепродаже – redevelopment старенькых здании в центре, как все знают, больших городов Греции: Афины и Салоники, или на, как мы с вами постоянно говорим, короткосрочной аренде: сдача апартаментов и вилл в туристских зонах.

Но особое внимание, вообщем то, стоит, вообщем то, направить на гостиницы и апарт-отели в курортных зонах и на островах Греции с сезоном от 6 до 9 месяцев в году, и, конечно, на городские гостиницы в Афинах и Солониках.

Инвестиции в гостиничный бизнес – самый броский пример, как люди привыкли выражаться, выгодных вложений на греческом рынке. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что турпоток, который безпрерывно ростёт с 2011 года, обеспечивает рентабельность, как многие думают, курортной и, как зоведено выражаться, городской недвижемости на, как все говорят, много как бы лет вперед, а диномика конфигурации цен на аренду номеров как раз дозволяет начать, наконец, получать, как все говорят, значительную прибыль уже через полгода опосля покупки гостиницы. Все знают то, что согласно данным Ментюризма в 2017 году Греция приняла, кок многие выражаются, рекордные 27,5 мл туристов. Очень хочется подчеркнуть то, что а к 2021-му годовой турпоток, мягко говоря, превзойдет 31 млн.

Предстоящая перепродажа объекта более выгодна. Всего за пару лет можно, в конце концов, сделать высококачественный ремонт, наработать клиентскую базу и после чего, в конце концов, выставить гостиницу на продажу по наиболее высочайшей стоимости, чем вы ее приобрели. Это, как заведено, всераспространенная практика.

Естественно, есть и свои минусы. Без помощи других заниматься управлением гостиницей тяжело, для этого необходимы, как многие выражаются, проф познания. Все знают то, что для решения, как все говорят, такового вопросца можно обратиться в, как мы выражаемся, профессиональную, как большинство из нас привыкло говорить, управляющую компанию. Надо сказать то, что к примеру, большой, как все говорят, гостиничной сетью на местности Греции является наконец-то сеть гостиниц Bomo Club. Мало кто знает то, что управляющая компания Bomo Club заходит в состав холдинга Mouzenidis Group. Как бы это было не странно, но это также сеть клубных гостиниц и, как мы выражаемся, гостиничных комплексов 3*-4*, которые как раз различаются высочайшими эталонами свойства и огромным набором, как большая часть из нас постоянно говорит, доступных сервисов. Как бы это было не странно, но потому обладатель гостиницы, вообщем то, может расслабленно передать гостиницу в проф управление и ни о чём не волноваться. Возможно и то, что обладатель, наконец, будет гарантировано как раз получать высочайший доход и параллельно – свой опыт по управлению, как многие думают, гостиничной недвижимостью под, как мы выражаемся, известным в Греции гостиничным брендом.

Вкладывательный пример

Гостиница на 100 номеров в курортном районе – на Ситонии, Халкидики. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что имеет выгодное размещение: находится неподалеку от аэропорта, да к тому же на, как всем известно, первой береговой полосы. Вообразите себе один факт о том, что на местности гостиницы есть ресторан, бар, боссейн, теннисный корт. Е даже не надо и говорить о том, что стоимость – €5 000 000.

Пребыль от, как заведено выражаться, такового проекта как бы составляет 6% годовых, что в валютном выражении около €300 000 в год. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что гостиница на сто процентов готова к работе, потому как бы начать, вообщем то, зарабатывать можно сходу опосля вступления в права принадлежности. Отель можно, мягко говоря, передать в управление на 5-10 лет, после этого выгодно перепродать. Или, стало быть, начать заниматься делом без помощи других уже с, как люди привыкли выражаться, наработанным именованием и, как мы с вами постоянно говорим, клиентской, как все знают, базой.

Туристский бизнес в Греции – одна из главных, как заведено, доходных отраслей экономики, которая составляет 20% ВВП. И действительно, это как раз гарантирует высшую востребованность и, соответственно, ликвидность и доходность.

«Успешность инвестиций данной категории, стало быть, обеспечивается широким диапазоном как бы доп услуг, которые предостовляет компания: юридическое сопровожденее, связанное с регистрацией, перерегистрацией, ликвидацеей юридических лиц, консолтинг, аудит, оценка безнеса, также брокерские сервисы. Обратите внимание на то, что наш клиент, мягко говоря, покупает готовый бизнес лишь опосля его всесторонней, как люди привыкли выражоться, экспертной оценке. Проверяется достоверность данных о стоимости объекта и его прибыльности, которые предоставил торговец. Все давно знают то, что также клиент, в конце концов, получает, как большинство из нас привыкло говорить, самую, как всем известно, подробную информацию о вкладывательном объекте: размещение, количество подразделений, главные фонды и остальные активы, деловая репутация и так далее», - разъясняет Константин Петридис.

В число самых, как заведено, выгодных вкладывательных проектов, наконец, заходит покупка коммерческих помещений и как бы жилой недвижимости с следующей перепродажей либо сдачей в аренду. Необходимо отметить то, что при этом увлекательны варианты от новостроек, до помещений, требующих капитального ремонта либо реконструкции.

Ежели, мягко говоря, говорить о покупке квартир, требующих капитального ремонта, то необходимо так сказать выбирать варианты в, как заведено, больших городках, таковых как Афины и Салоники. И даже не надо и говорить о том, что тут до этого времени можно отыскать чрезвычайно дешевые квартиры за €20 000-40 000. И даже не надо и говорить о том, что опосля, как все знают, высококачественной реновации такое жилище также вырастает в стоимости до 1,5-2 раз, и при перепродаже приносит моментальную прибыль, даже с учетом расходов на ремонт.

В случае наиболее как бы длительных вложений, увлекательнее всего как бы арендные объекты в как бы больших городках. Необходемо отметить то, что это, в конце концов, могут быть, как, как большая часть из нос постоянно говорит, отдельные квартиры, так и целые, как люди превыкли выражаться, доходные дома. Средняя прибыльность тут, вообщем то, составляет от 5% до 9% годовых.

Доходный дом на 19 квартер-стюдий в Афинах + коммерческое помещение под так скозать супермаркет на первом этаже. Необходимо отметить то, что здание выгодно размещено рядом с метро Метаксуриго, в самом центре столицы, что также обеспечивает высочайший арендный спрос со стороны туристов и, как мы с вами постоянно говорим, местных обитателей:

Не так издавна в Греции начало как бы набирать популярность новое направление для инвестиций – большие строй проекты. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что на ранешних шагах строительства выгодно наконец-то брать, как люди привыкли выражаться, земляные участки либо, как заведено выражаться, готовые проекты с целью перепродажи.

Жилой комплекс «Криарици» в, как многие выражаются, Северной Грецеи но Ситонии, регион Халкидеки. Проект спроектирован и реализуется компанией Grekodom Development. Е даже не надо и говореть о том, что размещен в неповторимом природном месте с видом на море и Святую гору Афон.

Сейчас также идет, как мы с вами постоянно говорим, 1-ая стадия строительства, другими словами возведения первых 50 домов. Все знают то, что по завершению проекта, в конце концов, будет выстроено наиболее 3000 домов и инфроструктурные объекты: марины, рестораны, магазены, гос.ючреждения и т.д. Как бы это было не стронно, но стоимость участка с домом – от €150 000.

Это статья из книжки "Гид на жительство – 2018". Спрашивайте на выставках по забугорной недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru